Cosa è incluso e cosa non è incluso nel capitolato.

Avete visionato una casa di nuova costruzione che potrebbe piacervi? Nella valutazione dell’immobile considerate tutti gli aspetti: posizione, metrature e un ultimo aspetto che spesso è sottovalutato: il capitolato. Quando si compra o si opziona un immobile di nuova o prossima costruzione si firma il CAPITOLATO DEI LAVORI, documento che indica i materiali, le rifiniture e i dettagli che saranno poi effettivamente seguiti nella costruzione e inclusi nel prezzo e nelle rifiniture dell’immobile.

Il grande vantaggio di un immobile in fase di costruzione è la possibilità di personalizzazione: sarete voi a scegliere le porte, i pavimenti, la distribuzione degli spazi. Ma quali sono i lavori inclusi nel capitolato? Capiamone di più insieme.

I lavori inclusi nel capitolato

Cosa è incluso e cosa non è incluso nel capitolato.

Gli immobili di prassi vengono consegnati complete di tutte le rifiniture interne ed esterne:

  • pavimenti e battiscopa
  • fissi e infissi (porte e finestre, escluse zanzariere ed eventuali inferriate)
  • rubinetteria e bagni completi (esclusi di mobili bagno e box doccia)
  • predisposizione al condizionamento
  • recinzioni
  • impianto elettrico completo (esclusi lampadari)
  • predisposizione vani contatori acqua/gas/enel (non sono di prassi inclusi allacciamenti ed accatastamenti)

Il capitolato indica quindi i parametri entro cui potrete optare nella personalizzazione del vostro immobile senza ulteriori costi e dunque inclusi nel prezzo concordato; solitamente sono indicati una serie di materiali, caratteristiche tecniche e i progetti che saranno applicati all’immobile: per le rifiniture potrete scegliere tra i fornitori indicati, questo non impedisce di scegliere materiali migliori o più costosi ma ogni modifica e aggiunta sarà da sommare al prezzo concordato.

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